Вы просматриваете: Главная > Вопросы авто > Аренда жилья, мини-обзор недвижимости, белый картон и погода
Post Icon

Аренда жилья, мини-обзор недвижимости, белый картон и погода

Аренда жилья, мини-обзор недвижимости, белый картон и погода

Проснулся сейчас по-раньше и отправился на поиски выбранных агентств недвижимости, перед этим сверившись с гугло-картами. На удивление первое и самое рекомендованное агентство отыскал скоро, вот лишь неприятность появилась в том, что припарковаться было негде (особенно по понедельникам машин и количество людей в центре зашкаливает), покружил по всему центру — ни местечка. Автомобилей ооочень большое количество, не выручают кроме того платные многоуровневые парковки.

Особенно был напуган замечая воздействие забора неправильно припаркованной автомобили.

По прошествию получаса наконец отыскал местечко, и отправился в агентство. В том месте меня встретила менеджер, превосходно владеет английским языком, обрисовал ей желаемую квартиру для поиска, начала показывать каталог свободных.

Я искал 2 комнатную (1 бедрум), в диапазоне 250-450€ за месяц, в хорошем районе, и конечно с интернетом (не смотря на то, что как выяснилось интернет тут имеется итак во всех).

По-итогу подобрали пара вариантов, отправились наблюдать. Третий просмотренный вариант всецело устроил и площадью и районом и мебелью. Все документы, соглашения подписывать перенесли на завтра, но заселится возможно было уже в данный сутки.
лифт с сенсорными кнопками мне понравился больше всего ))))

Заселились, расположились, на следующий сутки отправился подписывать контракт. Соглашение на черногорском/сербском и британском. Ища во всем подвох, и зная что на британском соглашение силы не имеет изучил досконально его на сербском.

Впринципе никаких подводных камней не выяснилось.
Сделка по принципу оплаты месяц вперёд плюс столько же на "депозит" (типа гарантия хозяину, в случае если мы что-то сломаем/поламаем), так же по соглашению о выезде нужно сказать за 15 дней, деньги с депозита возможно применять для оплаты последнего месяца, или возвращаются по окончании выезда.
Цена одолжений агентства составила 10 процентов, что обрадовало, потому что это не 50% как дерут в Украине.

Про аренду квартир
Вцелом же положение дел аренды в стране следующее: за 200-600€ возможно снять 1-но (0,5 бедрум) или 2х (1 бедрум) комнатную квартиру, с хорошим, как это принято именовать "евро-ремонтом". Как правило они оборудованы полностью всем, начиная от мебели и заканчивая столовыми предметами.
Центрального отопления в зданиях в Черногории нет, все греются зимний период кондерами и сплит-совокупностями. Газовых печек, как и впринципе газа нет также (в частном секторе применяют газовые балоны, кому очень сильно нужно), все на электричестве.
Исходя из этого счет по комунальным услугам больше чем на половину складывается из счета на электричество, и в среднем образовывает от 35€ до 70€ за месяц (электричество, вода, вывоз мусора и обслуживание подъезда, интернет)

Квартиры по цене менее 200€ будут или не иметь мебели и всего остального (обнажённая квартира), или пребывать в каком-то не очень сильно успешном районе.

Цены дороже 600€ у обставленных дорогой мебелью квартир, имеющие ремонт по-дороже, и само собой разумеется у квартир бОльшей площади (70кв/м+) (2+ бедрума).
На побережье, в туристический сезон конечно цена аренды растет, исходя из этого нужно изначально договариваться о стоимости на данный период, или платить наперед по фиксированной цене.

В обязательном порядке заключение соглашения аренды, и фиксация его в суде или у нотариуса (приходите в суд со своим паспортом, с обладателем, 3-5 копиями соглашения, одна идет обладателю, одна остается в суде, остальные Вам, а они еще пригодятся). Цена данной операции официально в суде ±10€.

Про аренду дома
Так же, многие предпочитают снимать личный дом, или этажи в частных зданиях. Тут диапазон стоимостей очень широкий, но зависит по большей части от двух моментов:
— местонахождение дома
— состояние и площадь дома

В среднем же, маленький домик, площадью до 100-150квм на побережье будет стоить 800-1400€ в месяц, в сезон вероятно процентов на 20 дороже. В случае если искать чуть в глубь страны (к примеру в той же Подгорице), то цена за подобный дом будет ниже на 100-300€.

Для примера, дом 140квм, в Подгорице, неподалеку от центра, с гаражом, терассой и маленьким земельным наделом, 800€/мес:

И как с квартирами, в основном все сдаваемое оборудовано всем нужным от мебели до посуды.

Про приобретение жилья
Потому, что вопросом приобретения я еще толком не задавался, знания у меня на этот момент скромные, но поделюсь и ими.

Усредненно цена нового жилья (квартиры) в столице и на побережье образовывает 1000-1600€ за квадратный метр. Вторжилье на 200-300€ дешевле.
Какую-либо ипотеку забрать чужестранцам впринципе не быть может, другими словами в случае если брать, то за нал :).
Так же обладание недвижимостью не дает право на получение ВНЖ (данный закон желают поменять, но пока сейчас так).

Цена домов, как и при с арендой имеет громадный диапазон от десятков тысяч до десятков миллионов, зависящий от кучи факторов.
При покупке дома, самое ответственное что нужно сделать — это проверить все документы на соответствие с разрешениями и Гостами (для этого лучше нанять юриста), потому что у большинства местных домов какие-то бумаги обычно отсутствуют (особенно это относится побережья), и изза этого после этого появляется куча неприятностей.

Белый картон
На следующий сутки, по окончании того как заселились, я отыскал в памяти, что где-то когда-то просматривал, что всем чужестранцам нужно в первые 24 часа по прибытию (в случае если выпадает на выходные, как в моем случае, то в первоначальный рабочий сутки) оформить в полиции или в тур-бюро так называемый "Белый картон" (карточка регистрации в стране). В то время, когда едешь и заселяешь по тур-путевке то за тебя это делают обладатели отеля либо апартаментов, но в случае если "дикарем" как мы, то нужно делать самостоятельно.

Отыскал в памяти это я уже в среду (другими словами на 5ый сутки нахождения, на 3ий рабочий), и побежал в полицию. Сперва приехал в центральное отделение, где меня направили в "старое строение полиции", потому что эти вопросы решаются в том месте. Отыскал, подъехал в том направлении (в строения мало охватывает паника и страх, потому что оно и правда весьма старое, в лучших традициях совка), принимают с 11 до 14, постучался, зашел.

Встретил полицейского, что, как выяснилось достаточно свободно владеет украинским языком (именно на украинском), растолковал ему, поплакался, по-радовался, он мне сообщил пойти в Книжару (магазин где продаются газеты, открытки, издания, и всякие такие бумажки), купить, заполнить и на след сутки принести, а в том месте уже будет решать на какое количество штрафовать (официально штраф от 100€ до 300€) либо не штрафовать.
Beli karton

Все сделал, заполнил, пришёл, еще раз поплакался и по-радовался, по-итогу взял печати и был таков без каких-либо штрафов, все легко и по-человечески. Кроме того взятку не было нужно давать ахахах )))

Подожди, дожди, дожди
Вцелом зимний период в Черногории тепло, температура в дневное время суток колеблется от +10 до +18, ночью +6-12 (бывают само собой разумеется и холодные зимы, кроме того со снегом, но это происходит раз возможно лет в 10-15). На побережье на несколько градусов теплее, в горах конечно существенно холоднее, со снегом, морозом все как надеется. Так же для зимы характерно обилие дождей, из 7 дней в неделю ливень идет возможно дней 5 (не неизменно само собой разумеется, но все же).
выпивать кофе в январе на улице полностью нормально 🙂

Бытует так же вывод, что в случае если Черногория понравилась зимний период — то будет нравится неизменно. Это мы и решили отправиться контролировать…

(обрисованные события в записи соответствуют 20-24 января 2014 года)

Продолжение в следующей записи…

Недвижимость Сочи: лучшие предложения


Увлекательные записи

самые интересные статьи, подобранные как раз для Вас:

  • Получение ВНЖ в Черногории: аркадный квест на прохождение, ч.1

    …нужно получение ВНЖ, либо как он зовётся в Черногории — Privremeni Boravak (сокращенно легко боравак ). В данной записи мало картин, но большое количество нужной инфы для интересующихся. Итак,…

  • «Тёплая» десятка вопросов об аренде мотоцикла либо автомобиля

    0 0 «Тёплая» десятка вопросов об аренде мотоцикла либо автомобиля Фото: — Нотариальное заверение контракта аренды с участием физического лица Документом, подтверждающим право управления и (либо)…

  • КТМ все ближе к Moto GP

    Глава австрийской компании КТМ Штефан Пирер в собственном последнем интервью, которое он дал корреспондентом одного из наибольших специальных изданий, поведал о ближайших замыслах компании…

  • Особенности параллельной парковки

    Содержание статьи Поиск парковочного места Выравнивание Въезд Выпрямление Как делать параллельную парковку: пошаговая инструкция Параллельная парковка передним ходом Неприятность паркинга в громадном…

  • Срок давности рассмотрения штрафов смогут расширить до года

    В Москве смогут в шесть раз расширить срок давности рассмотрения дел в отношении нарушителей ПДД. Соответствующий закон был создан столичной мэрией, где растолковывают, что по действующим…

  • Заводим машину в морозную погоду верно

    Содержание статьи Изношенный аккумулятор Неисправный стартер Неподходящее масло Неисправные свечи Некачественное горючее Жёсткие российские зимы довольно часто доставляют автолюбителям множество…

Метки: , ,

Комментирование закрыто.